这样的房子尽量不要买

影响买房决策的因素实在是太多了，每个人肯定有自己不同的侧重点，事实上也很难找到一套十全十美的房子，或者那套房子你买不起。

大多数人买房子都是自住，所以我们仅从装修和居住的角度来说说挑房子的一些因素，房子好和差有哪些特点可以注意。

01 承重墙多的不要买

对于装修来说，功能最重要，而要实现功能就要靠空间布局，平面布局想要比较自由的话，承重墙、柱子、大梁这些不能敲不能动的是越少越好。

只要承重墙少，就算整体户型不规则，花钱请有能力的设计师也能整得舒舒服服。而承重墙多的话就会变成这也不能改那也不能动，设计起来会比较被动，甚至像新风系统之类的想装也可能装不了。

另外要注意，以前七层以下的老房子，有很多是砖混结构，砖混结构的房子可能所有墙都不能动。

02 采光和通风太差不要买

「坐北朝南，南北通透」这种当然是最好的，但实话说好的房型没那么多，所以我们只能降低要求，别买太差的就行。

阳光可以让人心情舒畅，同样面积采光好的房子看着也更大更舒服，大横厅户型也成为很多高端楼盘的卖点。卧室、客厅这种人经常呆的空间能朝南尽量朝南，厨房、卫生间可以朝北。

暗厨暗卫能避就避，当然在北方好像暗卫非常多，暗卫相对来说影响也算是比较小，之前也有写过这方面的。

至于南北通透，这只能随缘了。相对来说通风不佳还能通过装修的时候加装新风系统来稍微弥补一下。

03 奇葩户型要谨慎