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买房选房的一点思路

  • 日期:2023-12-21
  • 点击:534

买房选房的一点思路


距离过年大概还有一个半月时间,这个时间段装修行业本来也是淡季,加上今年房地产行业也淡,这会儿正在装修或准备装修的读者估计也不太多了,我就时不时写点装修经验之外的内容吧,就当老朋友聊天了。

其实买房话题也跟装修是有点相关的,而且反过来大家也可以帮我提供一些买房相关的思路。

要搁在行情好的时候,买房可能还没什么可选的,想当年还要验资还要摇号呢。现在虽然也不能说选择余地大吧,至少还是有选择空间的。无论是新房还是二手房,我的建议是多看看,就跟装修一样,多看看准没错,至少概念会清晰一些。

房住不炒,但房子就算自住也是有一定的投资属性的,当做纯消费它的金额也太大了,也要考虑一定的保值性。

就如选股一样,买房也得讲究一个择时和择房

择时的话,很多人都说刚需或者改善随时都可以上车,但整体还是有周期的,我想多数人还是希望能买在价位偏低的周期位置上。不过这个价格周期并不是全国统一的,也不是简单的先一线再二线再三线,各地也只能自己多看房才能感受到真实周期,除了自己多看,还可以和一样在看房的亲戚朋友相互分享信息,可以和当地比较专业的中介人员多交流。


现在这个时间段,多数人的策略都是边等边看
我的建议就是多看,不能干等着。多看才能了解各个房子和小区的优缺点,多看才能了解价格的变动趋势,保持行业信息敏感度。


至于择房的话,每个家庭自己的需求肯定都不一样,有人看学区,有人看美景,有人看商圈,有人看医疗,有人看开发商和物业等等。

如果要考虑一定的保值性的话,不能光顾着自己的喜好,还是要多考虑本城市共识。比如我所在的小城市大家普遍比较看重的是学区和「绿城」,是的你没看错,凡是绿城和蓝城在我们这开发的盘普遍都比周边卖的贵。我在想这个贵是不是代表着一定的品牌溢价,我不确定将来十年后是不是意味着更保值。


我这次置换目标不会太看重学区,因为我另外解决了学位问题;小城市商圈、医疗都不太远,在我看来也没那么重要;我可能会更在意视野、环境以及产品本身,还有当然是价位。


跟我一样有置换需求的朋友们,多多留言分享一下买房选房的思路吧,大家可以相互看看思路上有没有能借鉴的。


买房选房的一点思路


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