买房选房的一点思路

距离过年大概还有一个半月时间，这个时间段装修行业本来也是淡季，加上今年房地产行业也淡，这会儿正在装修或准备装修的读者估计也不太多了，我就时不时写点装修经验之外的内容吧，就当老朋友聊天了。

其实买房话题也跟装修是有点相关的，而且反过来大家也可以帮我提供一些买房相关的思路。

要搁在行情好的时候，买房可能还没什么可选的，想当年还要验资还要摇号呢。现在虽然也不能说选择余地大吧，至少还是有选择空间的。无论是新房还是二手房，我的建议是多看看，就跟装修一样，多看看准没错，至少概念会清晰一些。

房住不炒，但房子就算自住也是有一定的投资属性的，当做纯消费它的金额也太大了，也要考虑一定的保值性。

就如选股一样，买房也得讲究一个择时和择房。

择时的话，很多人都说刚需或者改善随时都可以上车，但整体还是有周期的，我想多数人还是希望能买在价位偏低的周期位置上。不过这个价格周期并不是全国统一的，也不是简单的先一线再二线再三线，各地也只能自己多看房才能感受到真实周期，除了自己多看，还可以和一样在看房的亲戚朋友相互分享信息，可以和当地比较专业的中介人员多交流。

现在这个时间段，多数人的策略都是边等边看。
我的建议就是多看，不能干等着。多看才能了解各个房子和小区的优缺点，多看才能了解价格的变动趋势，保持行业信息敏感度。

至于择房的话，每个家庭自己的需求肯定都不一样，有人看学区，有人看美景，有人看商圈，有人看医疗，有人看开发商和物业等等。

如果要考虑一定的保值性的话，不能光顾着自己的喜好，还是要多考虑本城市共识。比如我所在的小城市大家普遍比较看重的是学区和「绿城」，是的你没看错，凡是绿城和蓝城在我们这开发的盘普遍都比周边卖的贵。我在想这个贵是不是代表着一定的品牌溢价，我不确定将来十年后是不是意味着更保值。

我这次置换目标不会太看重学区，因为我另外解决了学位问题；小城市商圈、医疗都不太远，在我看来也没那么重要；我可能会更在意视野、环境以及产品本身，还有当然是价位。

跟我一样有置换需求的朋友们，多多留言分享一下买房选房的思路吧，大家可以相互看看思路上有没有能借鉴的。

包头海天装饰成立于2003年，现在已经有20年历史，是一家有责任感、有使命感、有口碑的家装企业。是本土成立时间长的家装公司，现在已经拥有五个店面，海天尚流高端设计机构、海天整装家居体验馆、海天星之家整装、海天尚流易家、海天国际装饰呼和浩特店。分别服务过包头、鄂尔多斯、呼和浩特等周边近两万多个高品质家庭，也是服务别墅大宅多的家装公司，中高端的定位，致力于打造成为绿色家装行业领跑者。