这样的房子尽量不要买

日期：2024-06-07
点击：649

我相信将来肯定会换更大的房子或者买下一套房子，一般家庭换房的频率可能是十年左右，所以从房子本身的角度来讨论一些买房的「坑」也是有意义的。

影响买房决策的因素实在是太多了，每个人肯定有自己不同的侧重点，事实上也很难找到一套十全十美的房子，或者正好那套房子你买不起。

大多数人买房子都是自住，所以我们仅从装修和居住的角度来说说挑房子的一些因素，房子好和差有哪些特点可以注意。

01 承重墙多的别买

对装修来说，功能最重要，而要实现功能就要靠空间布局，平面布局想要比较自由的话，承重墙、柱子、大梁这些不能敲不能动的越少越好。

只要承重墙少，就算整体户型不规则，花钱请有能力的设计师也能整得舒舒服服。而承重墙多的话就会变成这也不能改那也不能动，设计起来会比较被动，甚至像新风系统之类的想装也可能装不了。

另外要注意，以前七层以下的老房子，有很多是砖混结构，砖混结构的房子可能所有墙都不能敲不能动。

02 采光和通风太差别买

「坐北朝南，南北通透」这种当然是最好的，但实话说好的房型没那么多，所以我们只能降低要求，别买太差的就行。

阳光可以让人心情舒畅，同样面积采光好的房子看着也更大更舒服，大横厅户型也成为很多高端楼盘的卖点。卧室、客厅这种人经常呆的空间能朝南尽量朝南，厨房、卫生间可以朝北。

暗厨暗卫能避就避，当然在北方好像暗卫非常多，暗卫相对来说影响也算是比较小，之前也有写过这方面的内容。

至于南北通透，这只能随缘了。相对来说通风不佳还能通过装修的时候加装新风系统来弥补替代一下。

03 奇葩户型要谨慎

户型方正最好，这个大家都知道，承重墙很少的话，只要不是非常奇葩的户型都是可以考虑的，后期可以通过设计来改善。

什么叫奇葩户型？就是平面图看着各种不规则的，歪歪扭扭的，斜角尖角特别多的，空间长宽比例失调的，奇葩户型在设计的时候难度会大大增加，建筑面积的利用率会降低。

脱口秀演员邱瑞吐槽过的「钻石房」就是奇葩户型的一种，我们发过的案例里面其实我也见过一些非常奇怪的户型图，有的像一个点赞的大拇哥，有的非常像手枪，有的非常像茶壶，有的像轮船，只有你想不到。