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精装修房怎么改造才省钱?

  • 日期:2023-09-11
  • 点击:638

精装修房怎么改造才省钱?


如果是第一次装修毛坯房的人,折腾过几个月后,很多人的想法可能是:下次买房子一定要买精装修的,自己装修真的太烦人了。


然而,买过精装修房子的人,很大一部分人又会想:原来还是毛坯房好,精装修房子房价贵很多不说,这装修质量太鸡肋了,不敲垃圾,敲了可惜。


我们也曾经在文章里做过小调查,买过精装修房子的人里面大概只有五分之一是满意的,另外五分之四都是觉得还是买毛坯好。


「精装修交付」初衷是好的,很多发达国家的房产也都是精装修交付的,只不过我们精装修整体来说还不够规范,就算是像万科这样的行业顶尖的开发商,也曾经在央视315上被点名批评过。


现在很多城市都要求全装修交付了,也就是说买新房子想要买毛坯以后机会可能会越来越少了,只能期望开发商能良心一点,不要整一些垃圾材料,审美也都提升提升,少搞一点猪肝红地板和门套、花里胡哨波导线、大马士革纹壁纸……不过,这几年很多开发商自己都活不下去了,你能指望良心吗?


精装修房怎么改造才省钱?



局部改造



精装修房子的装修钱已经包含在房价里面了,而且基本上是虚高的,比如kfs宣传是每平米四五千的高级装修,实际你拿到手一看觉得连一半都不值。


如何用最小的代价来实现改造恐怕是很多精装修业主关心的问题。


主要从两个方面来考虑:功能美观


功能基本是底层的,比如水电、空调、地暖、新风,这些如果不大动干戈几乎很难去改,所以基本上除非是开发商留的质量非常差,或者说完全不能满足你的使用需求的话,只能是保留这些不动。

  • 地面


地面可能是精装修房子最大的审美bug第一。大部分精装修房子的地面,不是猪肝红色的地板,就是土黄色瓷砖+黑色波导线,这两种情况占了绝大多数。除了欧式宫廷风,可能你没办法装修其他风格来匹配这样的硬装。


精装修房怎么改造才省钱?


最实际、花钱最少、效率最高的办法就是铺地毯,面积越大越好的那种,能遮住大部分的瓷砖或地板,达到眼不见为净的效果。


精装修房怎么改造才省钱?


客厅有客厅的地毯,卧室有卧室的地毯,铺完地毯整个软装温馨度会大大提升,而且在家赤脚走路、地上打滚的体验会提升一个档次,只是需要备一台好点的吸尘器日常打扫卫生。


精装修房怎么改造才省钱?


如果想把原先的地面材料翘掉换掉的话,首先要考虑有没有地暖,如果有地暖的话一般不建议翘,可能会伤及地暖盘管,除非是要准备连盘管都一起换掉。


另外,地板瓷砖互换的话,要提前考虑各个房间的高度问题。如果不想敲原来的瓷砖,可以直接铺地板,但瓷砖上不建议直接铺瓷砖。


  • 墙面


墙面很多精装修可能是审美问题为主,比如常见的大马士革壁纸,太欧式了,根本不适合现在流行的现代、北欧等风格。


精装修房怎么改造才省钱?


乳胶漆改色的话,只要墙面没毛病,浅色改深色可以直接刷面漆,深色改浅色不是很建议,要完全遮盖住比较难。


乳胶漆改壁纸的话,只要墙面没毛病,先刷基膜就可以贴壁纸了,基膜一定要选环保性能好的,很多人担心贴壁纸的胶水不环保,其实现在的植物胶都问题不大,反而是劣质基膜问题最大。


壁纸改乳胶漆的话,建议撕掉之后,把基层也铲掉重新做腻子。


  • 柜子


如果原来的柜子收纳量够的话,就重点考虑颜值。柜子的颜值基本是由柜门决定的,所以只要换掉柜门就可以改变柜子的颜值和风格。


至于柜子内部分区如果设计不是很合理的话,可以配合收纳盒和宜家的各种配件来实现更好的功能。


精装修房怎么改造才省钱?


柜子如果不够的话,可以考虑用整体定制家具来增加,选择合适的位置设计置顶柜可以极大程度提升收纳量。


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  • 灯光


灯光的改造可以用好落地灯、台灯等机动性比较好的灯具,只要有插座就可以增加,不需要去改动房子原本的电线。


精装修房怎么改造才省钱?


顶面果要增加灯线的话,可以在原有的基础上,开小槽走黄腊管来实现,相对来说成本也是在可控范围内。


房子的整体颜值,其实主要还是靠软装,如果能控制好精装修房子的地面和墙面,基本上就能把握住整体颜值。


随着全装修交付的房子越来越多,很多一二线城市的设计公司也都开始提供精装修改造的设计服务。如果你对整体装修效果的要求比较高的话,可以考虑找设计公司。


如果不需要结构改动的话,其实自己参考一些好看的案例,不动硬装,把握好地面、墙面、家具这三部分就可以了。所以你看到很多精装修改造的案例都没有动卫生间和厨房,因为厨卫里面基本都是硬装为主。


精装修并不能真的拎包入住,想要住得舒服并且符合自己审美的话,花个二三十万软装下去也是很常见的。


如果对装修整体性要求高的话,我个人还是建议买个毛坯房比较好,不过以后估计也越来越难买到毛坯了,之前有读者提出一种方案,精装可以先出租几年,然后全部敲到重新装修,浪费程度可以低一些。


精装修房怎么改造才省钱?

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