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他们说只有一线房价可能会涨

  • 日期:2023-10-07
  • 点击:579

他们说只有一线房价可能会涨


我因为有换房的需求,最近也看了一些关于房产的观点。


之前有人留言说置换不用考虑房价涨跌,我个人觉得还是要考虑,置换比刚需有更多的考虑空间,上不上车没有急到那种程度。每个城市每个楼盘涨跌其实并不是同步的,就跟个股差不多,当然这确实很难把握。


有人说看人口流动,将来只有一线城市会上涨,因为大城市对人口有虹吸效应,其他城市和县城最好只留自住房,如果父母在县城有多余的房子一定要趁早卖掉。这一点在江浙沪这边好像也不怎么灵,反正给我的感觉有的县级市或者小城市房价比大城市还坚挺。当然我这是前面十几年来的过去经验,马后炮并不能解释将来,将来是怎么样不知道。


有人说将来改善大户型会比刚需小户型要受欢迎,因为刚需都买的差不多了,将来改善需求会更多。可又有人说了,小户型的刚需如果没人接,哪里来的钱去置换改善型。从我目前居住的小城市来看,确实这两年新楼盘大户型140-200多平的反而比刚需百来平的更好卖。

有人说看出生率,将来房子多到没有人要了,肯定会一路走低,只是不会一下子走低而是会慢慢走低。将来的房子可能会像其他消费品一样,越用越有折旧率,买个车子买个手机用几年后残值就很低了。


至于要置换,有专家说最好是买经济能力范围内能够得着的最好的房子,能买别墅买别墅,能买大平层买大平层,将来肯定是最上层的需求流动性会更好一些,流动性好的产品保值率肯定会高一些。


好像都是宏观层面的经验,落实到具体的房子我感觉不一定会适用。


买房子要考虑的因素实在太多了,金额太大,比装修要更谨慎。这会儿反正是买方市场,我就多看多观望再说。


置换改善型大家会优先考虑房子的哪些优缺点?


他们说只有一线房价可能会涨


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