改造精装修的秘诀是什么？

如果是第一次装修毛坯房的人，折腾过后，很多人的想法可能是：下次买房子一定要买精装修的，自己装修真的太烦人了。

然而，买过精装修房子的人，很大一部分人又会想：还是毛坯房好，多花了几十万房价，这精装修太鸡肋了，不敲垃圾，敲了可惜。

去年我们做过一个小调查，买过精装修房子的人里面大概只有五分之一是满意的，另外五分之四都是觉得还不如毛坯的。

精装修的初衷是好的，而且很多发达国家的房产也都是精装修交付的，只不过我们的精装修整体来说还不够规范，就算是像万科这样的行业佼佼者，也在去年央视315上被点名批评了。

现在很多城市都要求全装修交付了，也就是说买新房子想要买毛坯以后机会可能会越来越少了，只能期望开发商能良心一点，不要整一些垃圾材料，审美也都提升提升，少搞一点猪肝红地板和门套、花里胡哨波导线、大马士革纹壁纸……

局部改造

精装修房子的装修钱已经包含在房价里面了，而且基本上是虚高的，比如kfs宣传是每平米四五千的高级装修，实际你拿到手一看觉得连一半都不值。

如何用最小的代价来实现改造恐怕是很多精装修业主关心的问题。

主要从两个方面来考虑：功能和美观。

功能基本是底层的，比如水电、空调、地暖、新风，这些如果不大动干戈几乎很难去改，所以基本上除非是开发商留的质量非常差，或者说完全不能满足你的使用需求的话，只能是保留这些不动。

• 地面

地面可能是精装修房子最大的审美bug第一。大部分精装修房子的地面，不是猪肝红色的地板，就是土黄色瓷砖+黑色波导线，这两种情况占了绝大多数。除了欧式宫廷风，可能你没办法装修其他风格来匹配这样的硬装。

最实际、花钱最少、效率最高的办法就是铺地毯，面积越大越好的那种，能遮住大部分的瓷砖或地板，达到眼不见为净的效果。

客厅有客厅的地毯，卧室有卧室的地毯，铺完地毯整个软装温馨度会大大提升，而且在家赤脚走路、地上打滚的体验会提升一个档次，只是需要备一台好点的吸尘器日常打扫卫生。

如果想把原先的地面材料翘掉换掉的话，首先要考虑有没有地暖，如果有地暖的话一般不建议翘，可能会伤及地暖盘管，除非是要准备连盘管都一起换掉。

另外，地板瓷砖互换的话，要提前考虑各个房间的高度问题。如果不想敲原来的瓷砖，可以直接铺地板，但瓷砖上不建议直接铺瓷砖。

• 墙面

墙面很多精装修可能是审美问题为主，比如常见的大马士革壁纸，太欧式了，根本不适合现在流行的现代、北欧等风格。

乳胶漆改色的话，只要墙面没毛病，浅色改深色可以直接刷面漆，深色改浅色不是很建议，要完全遮盖住比较难。

乳胶漆改壁纸的话，只要墙面没毛病，先刷基膜就可以贴壁纸了，基膜一定要选环保性能好的，很多人担心贴壁纸的胶水不环保，其实现在的植物胶都问题不大，反而是劣质基膜问题最大。

壁纸改乳胶漆的话，建议撕掉之后，把基层也铲掉重新做腻子。

• 柜子

如果原来的柜子收纳量够的话，就重点考虑颜值。柜子的颜值基本是由柜门决定的，所以只要换掉柜门就可以改变柜子的颜值和风格。

至于柜子内部分区如果设计不是很合理的话，可以配合收纳盒和宜家的各种配件来实现更好的功能。

柜子如果不够的话，可以考虑用整体定制家具来增加，选择合适的位置设计置顶柜可以极大程度提升收纳量。

• 灯光

灯光的改造可以用好落地灯、台灯等机动性比较好的灯具，只要有插座就可以增加，不需要去改动房子的电线。

顶面如果要增加灯线的话，可以再原有的基础上，开小槽走黄腊管来实现，相对来说成本也是在可控范围内。

房子的整体颜值，其实主要还是靠软装，如果能控制好精装修房子的地面和墙面，基本上就能把握住整体颜值。

随着全装修交付的房子越来越多，很多一二线城市的设计公司也都开始提供精装修改造的设计服务。如果你对整体装修效果的要求比较高的话，可以考虑找设计公司。如果不需要结构改动的话，其实自己参考一些好看的案例，把握好地面、墙面、家具这三部分就可以了。

精装修并不能真的拎包入住，想要住得舒服，还是得花个二三十万软装下去。

如果对装修整体性要求高的话，还是买个毛坯房比较好，不过以后估计也买不到了，之前有读者提出一种方案，精装可以先出租几年，然后全部敲到重新装修，浪费程度可以低一些。

包头海天装饰成立于2003年，现在已经有20年历史，是一家有责任感、有使命感、有口碑的家装企业。是本土成立时间长的家装公司，现在已经拥有五个店面，海天尚流高端设计机构、海天整装家居体验馆、海天星之家整装、海天尚流易家、海天国际装饰呼和浩特店。分别服务过包头、鄂尔多斯、呼和浩特等周边近两万多个高品质家庭，也是服务别墅大宅多的家装公司，中高端的定位，致力于打造成为绿色家装行业领跑者。