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终极住宅讨论:大平层、别墅还是两套?

  • 日期:2023-10-07
  • 点击:619

终极住宅讨论:大平层、别墅还是两套?


不知道住别墅和大平层的朋友们,有没有机会看到这篇文章,如果能看到的话来留言说说自己住大房子的体验?最好是缺点?

上一次写这个话题是2年多以前了,那个时候我的新房子还没入住,我女儿还没出生,当时也没想到疫情会持续这么久。

我现住房子128平,只留了两个卧室,刚开始装修的时候确实没二胎想法。不过后来也想了两个卧室也能撑好几年,可能二崽上小学再换个更大的房子也来得及,如果换房子的话,我这装修也能卖掉,或者给父母住。就算不换房,问题也不太大,现在父母也住同小区,加起来房间肯定够用的,就是一个小孩可能得住爷爷奶奶那边。

我现在的居住条件其实也很好,最大的优势是和父母房子近,吃饭去父母这边很方便,同小区走路2分钟,传说中「一碗汤的距离」。缺点也有,老小区环境一般,人车不分流,物业不给力,没固定车位,晚上还得抢车位,最主要还是新房子没给女儿留房间。

我时不时的也在思考一个「终极住宅问题」,如果真的换个大房子的话,到底是选大平层还是选别墅呢?还是说也是和父母近距离各自一套房。

说到终极住宅,最先想到的肯定是别墅,但说实话别墅也有别墅的问题,除了贵之外让我纠结的主要原因有几个:

1、保值和换手比较差。同样资金如果买刚需住宅,比如多买几套,资产的保值或者升值机会肯定更大,而且也更容易卖。

我之前是这么想的,但这两年我市房价上升的情况来看,是我多虑了,别墅房价也是会同步涨的,涨起来更猛,只是换手可能不容易(当然我也就是猜想不容易,真实情况不得而知)。既然已经是终极住宅了,可能也就不换手了吧。

2、别墅装修花费大。别墅一般不装修个半年一年是不太可能入住的,而且装修花费比同等面积的平层肯定要大,而且也更复杂。

几年前我去看房过,其实当时我还能凑钱贷款买下心仪的大房子,后来考虑到房贷压力和没钱装修放弃了想法,现在由于房价翻倍,就算贷款也买不起当年看中的大房子了……

3、居住体验。没住过大别墅,不过我买的第一套房子是复式的,我觉得爬楼梯是个比较烦的事情,就算有钱到自己家里装电梯,我觉得也挺麻烦。小时候也住过农村楼房,条件虽不能跟别墅比,但给我的体验是空间感上还不如现在住的这种平层公寓方便。

还有一点,别墅大多数在郊区,距离城区会比较远(我们这种小城市还算好一些),生活配套上没有那么方便,另外大面积房子觉得住着会更冷清。

别墅优点是房间多,二孩之家要三个卧室,如果老人同住要四个卧室再算个衣帽间、书房之类的需求,一般大平层没那么多房间,反正我了解的我市大平层一般也就两百多平四室五室最多如果是居住人口多的话,可能还是别墅比大平层有优势。

另外别墅的私密性更好,不会再担心楼上住个熊孩子,或者自己家的孩子吵到楼下邻居,别墅还有自己的车库,有自己的花园,经过疫情之后,相信大家对花园庭院有了更多的向往。

我现在的房子住了1年多后,我认为和父母近距离两套房可能也是一种终极住宅方案,比同住别墅或者大平层更好。当然你要说买两套别墅两套大平层那不在讨论范围内,谁不想呢?但是需要的财力根本不是一个级别的。

这个问题我也就是想想而已,而且这两年感觉实现的难度越来越高了。俗话说,梦想还是要有的,给自己点工作的目标和动力吧


终极住宅讨论:大平层、别墅还是两套?

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